(2014年2月25日– 香港) 新世界中国地产有限公司(「新世界中国地产」或「本集团」) (香港股份代号：917) 今日公布截至2013年12月31日止六个月之未经审核中期综合业绩。

 收益为118亿8,400万港元，同比上升82%；

 本集团股权持有人应占溢利为33亿9,500 万港元，同比上升46%；

 中期股息每股4港仙；

 物业销售应占经营溢利为30亿9,200万港元，同比上升94%；

 本集团实现签订合约物业销售额达人民币93亿2,000万元，物业销售楼面面积达648,918平方米，两者按年分别增长10%及4%；

 于回顾年内之整体入账之物业销售量楼面面积为771,109平方米，销售总额约为人民币97亿1,400万元；

 物业销售整体毛利率由2013财政年度上半年之51.2% 微跌0.3%至50.9%；

 计划于2014财政年度下半年落成10个供出售物业项目，总楼面面积为753,131平方米，其中住宅总楼面面积为739,947平方米；

 租赁业务应占经营溢利为2亿9,200 万港元，上升5% ；

 净负债比率为29.8%；现金及银行存款为199亿4,500万港元；

业务回顾

于回顾期内，本集团实现签订合约物业销售额达人民币93亿2,000万元，而物业销售楼面面积（「楼面面积」）达648,918平方米，销售总额及销售量按年分别增长10%及4%。物业销售量增加反映出在刚性置业需求的支持下，市场氛围恢复及市况逐步改善等正面现象。于录得之其余已签订合约物业销售当中，约405,586平方米楼面面积（销售总额约人民币62亿7,300万元）乃属于未来六个月将落成之发展项目，而相关之销售收入将于2014财政年度下半年之综合收益表中确认入账。

截至2013年12月31日止六个月，本集团录得股东应占溢利33亿9,459万港元，较截至2012年12月31日止六个月之23亿2,107万港元按年增加46%。本集团于2014财政年度上半年，录得未计重估、汇兑差额、无形资产摊销及减值前核心利润为29亿1,453万港元，较去年同期录得之14亿3,345万港元增加103%。核心利润增加主要来自物业销售业务因竣工量及录得的入账销售额分别增加150%及189%所致。股东应占溢利录得增幅是由于自前述物业销售之核心利润增加。

物业销售

于回顾期内，本集团物业销售之应占经营溢利（「应占经营溢利」）由2013财政年度上半年之15亿9,685万港元上升94%至30亿9,168万港元。本集团于回顾期内录得之整体入账物业销售量急升188%至771,109平方米楼面面积（销售总额约为人民币97亿1,420万元）。物业销售之应占经营溢利增加主要由于回顾期内物业项目竣工面积及入账物业销售量分别增加逾150%及189%所致。

本集团于回顾期内之整体毛利率由2013财政年度上半年之51.2% 微跌至50.9%。而回顾期内之平均售价亦由去年同期录得之每平方米人民币18,035元下跌每平方米人民币4,962元至每平方米人民币13,073元。整体毛利率微跌及平均售价下降主要由于两个期间的入账销售组合有所差别。于回顾期内，约16%的入账销售总额来自三线城市的物业项目，而去年同期则仅有1%的入账销售总额来自该等三线城市。

于2014财政年度上半年，本集团落成位于北京、沈阳、武汉、广州、贵阳、肇庆及珠海九个供出售物业发展项目，总楼面面积为955,166平方米，其中住宅楼面面积为892,872平方米、商业楼面面积为30,910平方米、办公楼楼面面积为20,612平方米以及住户车库面积为10,772平方米。

租赁业务

于回顾期内，本集团的租赁业务之应占经营溢利录得2亿9,220万港元，较去年同期上升5%。租赁业务之应占经营溢利增长，主要由于上海香港新世界大厦K11全面开业后所带来的租金贡献增加及武汉新世界国贸大厦于重续租约后平均租金上升导致应占经营溢利增加所致。

于回顾期内，本集团落成17,621平方米商业楼面面积及240,354平方米住户车库面积。

酒店经营

于回顾期内，酒店经营之应占经营溢利录得亏损8,494万港元，而去年同期则录得亏损6,839万港元。酒店经营业务之整体应占经营溢利下降，主要由于计划将于本财政年度开业的新落成酒店（即北京新世界酒店及贵阳新世界酒店）产生的开业前期开支所致。然而，本集团旗下酒店组合（不包括于2013年11月试业的北京新世界酒店）的入住率及平均房租率于回顾期内均有所改善。中央政府自2013上半年起推行的反贪腐政策对本集团酒店经营的整体表现持续构成负面影响。

本集团目前拥有之酒店组合包括七间酒店，合计共2,549间客房。

展望

新世界中国地产主席兼董事总经理郑家纯博士指出：「目前，本集团已进军内地20多个一、二及三线城市，土地储备超过2,500万平方米，当中约80%的住宅楼面面积是来自二、三线城市。未来，本集团在一、二及三线城市之业务分布将会保持健康的比重，在捕捉市场机遇的同时，亦能分散政策风险，预期未来毛利率将可维持在健康水平。本集团将会继续积极推动产品标准化发展、以及区域性的集中采购系统，达致加快项目开发周期和优化成本控制的目标；此外，本集团亦会紧贴市场变化，适时推出切合客户需求的产品，加快销售周转的速度。除了继续努力提高产品和服务的质量，本集团亦会坚持「可持续发展」的方针，致力把绿色生活、人文自然的元素，融入项目的设计，为客户缔造幸福的生活空间。

2014年，中国经济改革将迈进新的重要阶段，改革带来挑战的同时，城镇化发展亦会为房地产市场带来机遇。因此，本集团对房地产市场前景持审慎乐观的态度，而本集团雄厚的财政实力、丰富的市场经验、加上信誉良好的全国性品牌，有助应对市场挑战及把握机遇，继续为股东创造价值。

于2014财政年度下半年，本集团计划落成10个供出售物业项目，总楼面面积为753,131平方米。其中住宅楼面面积为739,947平方米及商业楼面面积为13,184平方米。随着位于二、三线城市的物业项目占未来一、两年竣工项目的比例增加，本集团预期物业销售的可实现整体毛利率将可维持在35%以上的水平。

新世界中国地产有限公司

新世界中国地产有限公司(香港股份代号：917)为香港上市公司新世界发展有限公司(香港股份代号：17)的内地物业旗舰，并为内地大型全国性房地产发展商之一，资产总值约1,178亿港元。新世界中国地产自1999年7月起在香港上市，现为摩根士丹利资本国际(MSCI)中国指数成分股之一，其多元化物业组合包括38个主要发展项目，可供发展的总楼面面积达2,895万平方米，分布于中国内地25个大城市或主要交通枢纽，发展包括住宅小区、服务式公寓、别墅、写字楼、商场、多用途综合大厦、酒店及度假村等各类型物业。