商网的投资与经营，最需要的就是客流量和旺盛的人气，如果没有了客流量和人气，那么商网的投机价值将大大缩水，无论出租还是转让都将受到损失。

在这里想和投资商网的朋友们聊聊：如何选择商网？既能保证稳定的客流量，又能有很大的升值空间。

选择潜力新兴商圈，依托老商圈人气

相比于传统商圈升值乏力，城市新兴商圈升值潜力巨大，并且可以借势老商圈的旺盛人气，可谓是一举两得。以新世界花园二期商网为例，该商网占据南三好街黄金地段，南与长白岛一水之隔，北与三好街商圈无缝连接，兼得三好街商圈与金廊青年大街双线繁华，近年来商业迅速崛起，板块内有醇熟的配套支撑，在借势三好街和青年大街旺盛人气的同时，又有广阔的发展空间。

选择配套齐全地段，聚拢稳定客流量

齐全的配套是商铺聚拢人气的必要保障，而好地段则完美的聚合了商铺所需要的城市配套。以新世界花园二期商网为例子，该商网周边城市配套非常齐全，盛京医院、陆军总院、沈阳市中医院、农业银行、建设银行、招商银行、中国银行、盛京银行、广发银行、交通银行、光大银行、民生银行、葫芦岛银行、工商银行等医疗、金融机构环绕左右。此外商网还临近南昌新世界学校、望湖路小学新世界校区、和平区小天星幼儿园等名校，更有东北大学、沈阳音乐学院、鲁迅美术学院等多所高等学府环伺，聚拢了大量的商业客流，为商网的发展提供强大的支撑。

选择大型醇熟社区，吸引高端消费人群

社区商网的重点在于所在社区，社区居民是否有消费能力决定了商网的营业效益。拿新世界花园二期商网来说，该商网依托新世界花园醇熟的社区氛围，拥有稳定的高端人群支撑，包括新世界花园一期、新世界花园二期A组团汇景•新世界、二期B组团别墅项目新世界•名铸湾畔、二期B组团高层项目御景•新世界在内，如今已经有超过万余户业主在此居住生活，充分保证了新世界花园二期商网的客群质量。

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